Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im beliebten Kaffee-Mühlen-Stil das zwischen 1924-1926 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 215 m² auf 3 Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ein selbst ausgebauter Speicher) und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ist vollunterkellert.
Eine Doppelgarage sowie ein Gartengeräteschuppen wurden ca. 1977 erbaut und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.237 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet auch einen Grillplatz für gemütliche Sommerabende.
Ein absolutes Highlight dieses Anwesens sind drei beeindruckende Eichen, deren Alter auf etwa 300 Jahre geschätzt wird. Solche majestätischen Bäume im eigenen Garten zu haben, ist heutzutage eine echte Seltenheit – ein Stück lebendige Naturgeschichte direkt vor der Haustür.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, da es sich in der idyllischen Umgebung von Penzberg befindet. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Auf Wunsch der Verkäufer werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht, da ihnen ihre Privatsphäre besonders wichtig ist. Die Immobilie ist bewohnbar und kann im Rahmen einer Besichtigung persönlich besichtigt werden. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
***ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Hinweis zur Lage: Da sich die Immobilie außerhalb eines festgelegten Bebauungsplans befindet, unterliegen bauliche Veränderungen und Nutzungsänderungen den Regelungen des § 35 Abs.4 BauGB. Bei Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
