Einzigartiges Grundstück mit Bergblick in Penzberg – über 5000 m² für Ihr Traumprojekt!

Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 215 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im beliebten Kaffee-Mühlen-Stil das zwischen 1924-1926 in Massivbauweise erbaut wurde.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 215 m² auf 3 Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ein selbst ausgebauter Speicher) und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ist vollunterkellert.

Eine Doppelgarage sowie ein Gartengeräteschuppen wurden ca. 1977 erbaut und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 5.237 m² und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet auch einen Grillplatz für gemütliche Sommerabende.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens sind drei beeindruckende Eichen, deren Alter auf etwa 300 Jahre geschätzt wird. Solche majestätischen Bäume im eigenen Garten zu haben, ist heutzutage eine echte Seltenheit – ein Stück lebendige Naturgeschichte direkt vor der Haustür.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, da es sich in der idyllischen Umgebung von Penzberg befindet. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Auf Wunsch der Verkäufer werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht, da ihnen ihre Privatsphäre besonders wichtig ist. Die Immobilie ist bewohnbar und kann im Rahmen einer Besichtigung persönlich besichtigt werden. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

***ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG

Hinweis zur Lage: Da sich die Immobilie außerhalb eines festgelegten Bebauungsplans befindet, unterliegen bauliche Veränderungen und Nutzungsänderungen den Regelungen des § 35 Abs.4 BauGB. Bei Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Weitere Beschreibung

Rechtshinweis
Unverbindlich und freibleibend sind alle Angaben, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Vorbehalten bleibt die Zwischenvermittlung.

Kaufpreis 2.800.000 €
Ort
82377 Penzberg
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.237 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Gartenfläche
ca. 5.000 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
2.800.000 €
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,57
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1924
Zustand
Renovierungsbedürftig

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
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